Ein Wert, der jeder Prüfung standhält.
Fundierte Wertgutachten für Zinshäuser, Gewerbeimmobilien und Immobilienportfolios – neutral, nachvollziehbar und am Bestand geprüft. Für Kapitalanleger, Unternehmen, Erbengemeinschaften und Investoren.
Unverbindliche Ersteinschätzung anfragen
In vier Schritten zur Einschätzung. Antwort innerhalb von max. 12 Stunden.
Welche Immobilie soll bewertet werden?
Wie groß ist das Objekt?
Was ist der Anlass für die Bewertung?
Wohin darf die Ersteinschätzung gehen?
Sie erhalten Ihre Ersteinschätzung innerhalb von maximal 12 Stunden – bei dringenden Terminen gern vorab telefonisch unter +49 157 82001684.
Geprüfte Qualifikation
Kundenstimmen
Rückmeldungen zu Gutachten für Erbfälle, Schenkungen und Gerichtsverfahren.
„Frau Seyfarth hat uns in einer emotional schwierigen Erbsache mit viel Empathie und Fachwissen begleitet. Ihr Gutachten war klar, nachvollziehbar und half, eine faire Lösung zu finden.“
„Objektiv, präzise und menschlich – dank Frau Seyfarths Gutachten konnten wir unsere Immobilie im Scheidungsverfahren bewerten und hatten endlich Orientierung. Absolute Empfehlung.“
„Schnelle, kompetente Bewertung für eine Immobilienschenkung. Das Finanzamt hat das Gutachten sofort anerkannt. Sehr zuverlässig und professionell.“
„Exzellente Beratung vor dem Immobilienkauf. Auch das AfA-Gutachten fürs Finanzamt war perfekt vorbereitet. Frau Seyfarth denkt mit und arbeitet auf höchstem Niveau.“
„Im Gerichtsverfahren war Frau Seyfarth meine stärkste Unterstützung. Ihr Gutachten war überzeugend, fachlich fundiert und hat den Ausschlag gegeben.“
Leistungen & Objektarten
Ich bin auf großvolumige und komplexe Objekte spezialisiert. Jedes Gutachten folgt den anerkannten Verfahren der ImmoWertV – und jede Zahl darin ist im Dokument hergeleitet.
Verkehrswertermittlung für Wohn- und Anlageobjekte – vom einzelnen Zinshaus bis zum Wohn- und Geschäftshaus. Ertrags-, Sach- und Vergleichswert werden nebeneinander geführt und begründet gewichtet.
Bewertung von Büro-, Handels- und Hallenimmobilien – marktgerecht und nachvollziehbar dokumentiert. Mietverträge, Restlaufzeiten und Drittverwendungsfähigkeit fließen begründet in den Wertansatz ein.
Wertermittlung für gewerblich nutzbare Grundstücke und Entwicklungsflächen. Baurecht, Erschließungsgrad und Bodenrichtwerte werden geprüft und in einen belastbaren Bodenwert überführt.
Bewertung mehrerer Objekte in einem Auftrag – effizient und nach einheitlicher Methodik. Sie erhalten je Objekt ein eigenes Ergebnis und zusätzlich eine Gesamtübersicht, die intern wie extern verwendbar ist.
Marktwertgutachten für Hotels, Pflegeheime, Logistik- und Industrieimmobilien. Objekte mit hoher Betreiberabhängigkeit brauchen eine Bewertung, die den Betrieb mitdenkt – genau dafür bin ich ausgebildet.
Objekt nicht dabei?
Auch Mischobjekte, Erbbaurechte und Objekte mit Rechten und Lasten gehören zu meinem Alltag. Eine kurze Beschreibung reicht – Sie bekommen ehrlich gesagt, ob und wie ich das Objekt bewerten kann.
Objekt kurz schildernDirekter Draht
Die meisten Fragen sind in fünf Minuten geklärt: ob ein Gutachten in Ihrem Fall überhaupt nötig ist, was es kostet und wann es fertig ist. Sie schreiben dabei direkt mit mir und nicht mit einem Sekretariat, das die Frage erst weiterreichen muss.
Anlässe
Immer dann, wenn ein Wert gegenüber Dritten standhalten muss – vor Gericht, vor dem Finanzamt, vor Mitgesellschaftern oder vor der eigenen Erbengemeinschaft.
Den Marktwert kennen, bevor verhandelt wird.
Wertfeststellung für Erbengemeinschaften und Finanzamt.
Belastbare Grundlage für die Schenkungsteuer und die vorweggenommene Erbfolge.
Wertgrundlage für die Vermögensauseinandersetzung und den Zugewinnausgleich.
Wertansatz nach HGB oder IFRS für Jahresabschluss und Konzernbericht.
Marktwertermittlung für Insolvenzverwalter und die Verwertung von Sicherheiten.
Bewertung von Immobilien im Betriebsvermögen bei der Nachfolge.
Schildern Sie ihn kurz – Sie bekommen eine ehrliche Einschätzung, ob ein Gutachten hier das richtige Mittel ist.
Anlass schildernWarum Seyfarth
Mehrfamilienhäuser, Gewerbeobjekte und ganze Portfolios sind nicht die Ausnahme in meinem Alltag. Große Objekte brauchen kein Aufpreis-Argument, sondern Routine.
Wertermittlung nach den anerkannten Verfahren der ImmoWertV – der Weg zum Ergebnis ist im Gutachten offengelegt und für jeden Dritten prüfbar.
Bei Erbschaft, Scheidung oder Unternehmensnachfolge ist Vertraulichkeit keine Zugabe, sondern Voraussetzung. Ihre Unterlagen werden ausschließlich für die Bewertung verwendet.
Kein Gutachten vom Schreibtisch aus. Ich nehme das Objekt vor Ort auf, prüfe Bausubstanz, Zuschnitt und Vermietungssituation und gehe die Unterlagen durch. Was später im Gutachten steht, habe ich gesehen.
Ortstermin anfragen
Ihre Sachverständige
Seit knapp zehn Jahren arbeite ich in der Immobilienbewertung. Angefangen habe ich im Büro eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen – dort habe ich gelernt, dass ein Gutachten nur so viel wert ist wie seine Begründung.
Über die Deutsche Immobilien-Akademie in Freiburg kam der Abschluss als Diplomsachverständige, danach der Master in internationaler Immobilienbewertung in Krems. Heute bilde ich als Dozentin in Leipzig selbst Sachverständige aus – für Hotel-, Sonder- und Gewerbeimmobilien.
So läuft es ab
Objektart, Anlass und ein paar Eckdaten über das Formular – mehr braucht es für den Anfang nicht.
In maximal 12 Stunden bekommen Sie meine Ersteinschätzung samt unverbindlichem Honorarangebot.
Ich besichtige das Objekt, prüfe die Unterlagen und werte die Marktdaten für Ihre Lage aus.
Sie bekommen ein vollständig hergeleitetes Verkehrswertgutachten, das beim Finanzamt und vor Gericht Bestand hat.
Honorar & Bearbeitung
Gestaffelt nach dem Verkehrswert des Objekts, vor Auftragserteilung schriftlich fixiert und ohne Nachforderung.
Ab Auftragserteilung und vollständigen Unterlagen. Bei Termindruck sagen Sie gleich Bescheid.
Aufgebaut nach den Verfahren der ImmoWertV und damit gegenüber Dritten belastbar.
Der Unterschied
Eine Online-Bewertung ist in drei Minuten fertig und kostet nichts. Sobald der Wert aber gegenüber einem Gericht, dem Finanzamt oder einem Mitgesellschafter halten muss, endet ihr Nutzen.
Für eine erste grobe Orientierung ohne rechtliche Folgen kann das genügen. Sobald Geld, Steuern oder Streit im Spiel sind, nicht mehr.
Standort & Einzugsgebiet
Mein Büro liegt in Berlin-Charlottenburg. Der Schwerpunkt liegt auf Berlin und Brandenburg – für großvolumige Objekte, Portfolios und Sonderimmobilien bin ich aber bundesweit unterwegs.
Häufige Fragen
Ihr nächster Schritt
Beschreiben Sie Ihr Objekt in zwei Klicks. Sie bekommen von mir eine ehrliche Einschätzung, ob und in welcher Form ein Gutachten sinnvoll ist – und ein unverbindliches Honorarangebot dazu.
Ersteinschätzung anfragen
In vier Schritten zur Einschätzung.
Welche Immobilie soll bewertet werden?
Wie groß ist das Objekt?
Was ist der Anlass für die Bewertung?
Wohin darf die Ersteinschätzung gehen?
Sie erhalten Ihre Ersteinschätzung innerhalb von maximal 12 Stunden – bei dringenden Terminen gern vorab telefonisch unter +49 157 82001684.
Unverbindliche Ersteinschätzung anfragen
In vier Schritten zur Einschätzung. Antwort innerhalb von max. 12 Stunden.
Welche Immobilie soll bewertet werden?
Wie groß ist das Objekt?
Was ist der Anlass für die Bewertung?
Wohin darf die Ersteinschätzung gehen?
Sie erhalten Ihre Ersteinschätzung innerhalb von maximal 12 Stunden – bei dringenden Terminen gern vorab telefonisch unter +49 157 82001684.
Sie bekommen von mir persönlich eine Einschätzung zu Ihrem Objekt – und ein schriftliches Honorarangebot nach BVS-Tabelle. Ohne Verpflichtung, ohne Nachforderungen.
Kostenlos · Unverbindlich · Vertraulich behandelt
